표 1 변수의 정의

구 분	변 수	단위	정 의
종속변수	환산임대료	원	(보증금 × 전환율 ÷ 12개월) + 월 임대료
오피스 등급	Pr등급	더미	Pr등급 = 1, 그 외 = 0
	A급	더미	A급 = 1, 그 외 = 0
	B급	더미	B급 = 1, 그 외 = 0
오피스 권역	도심권역(CBD)	더미	도심권역 = 1, 그 외 = 0
	강남권역(GBD)	더미	강남권역 = 1, 그 외 = 0
	여의도권역(YBD)	더미	여의도권역 = 1, 그 외 = 0
소유자 유형	대기업	더미	대기업 = 1, 그 외 = 0
	금융기관	더미	금융기관 = 1, 그 외 = 0
	공공기관	더미	공공기관 = 1, 그 외 = 0
	투자기구	더미	투자기구 = 1, 그 외 = 0
	협 회	더미	협 회 = 1, 그 외 = 0
오피스 특성	위탁 관리	더미	위탁관리 = 1, 직영관리 = 0
	층 수	층	지하층 + 지상층
	경과연수	년	2015년 - 준공연도
	공실률	%	공실면적 ÷ 연면적 × 100