표 1 실증분석을 위한 변수 정의

	변수	정의	출처
전환율	δ	지역별 월세이율×12	KB 국민은행
주택가격	hp	지역별 주택매매가격 상승률(전년대비)
전세가격	cp	지역별 전세가격 상승율(전년대비)
시장금리	it	국고채 금리(3년 만기)	한국은행
구조적 변화	bk	1: 연도≧2007, 0: 다른 경우	-