표 4 이항로짓분석 결과

변수명				β	SE	Sig	VIF
(절편)				1.1133	0.7763	0.1515
주택의물리적 특성		건물의 평균층 수		−0.0289	0.0120	0.0157	3.6936
		세대 수		−0.0009	0.0005	0.0842	4.5812
		건물동 수		−0.3378	0.0355	0.0000	2.4559
		건물의 평균연령		−0.0767	0.0041	0.0000	1.1810
		건물유형		0.3949	0.1316	0.0027	2.8070
근린환경특성	고용접근성	종사자 수		0.0000	0.0000	0.0038	2.8546
		3도심까지의 최단거리		−0.0001	0.0000	0.0027	7.0491
	교통 접근성	버스 접근성		0.0112	0.0037	0.0025	1.3180
		지하철 접근성		0.0449	0.0896	0.6161	1.2383
		IC/JC입구까지의 접근성		−0.1225	0.0331	0.0002	1.3729
	토지이용특성	주거연면적 비율		0.1701	0.5848	0.7711	6.9335
		상업연면적 비율		1.1430	0.6582	0.0824	1.8064
		토지이용복합도		−0.0419	0.4731	0.9294	4.1765
	교육 특성	초등학교 수		−0.1091	0.0446	0.0145	1.1504
		중학교 수		−0.0510	0.0540	0.3450	1.2692
		고등학교 수		−0.0684	0.0492	0.1645	1.2731
		대학교접근성		0.0037	0.0297	0.9012	1.2409
	주요생활시설접근성	공원접근성	생활권공원 접근성	0.0145	0.0126	0.2481	1.2863
			주제공원 접근성	−0.1869	0.0549	0.0007	1.1476
			한강공원 접근성	0.0196	0.0287	0.4932	8.3751
		상급종합병원 접근성		−0.0799	0.0273	0.0034	2.3092
	공간구조특성	강남3구 여부		−0.2773	0.1282	0.0306	1.5221
		노도강 여부		−0.0575	0.1854	0.7565	1.8604