표 10. RCPS 형태로 자금조달 시 순수 민간임대주택 리츠 투자 조건(예시)

항목	내용
투자금	1,000억 원
주식 형태	RCPS
상환 조건	특정 시점(3~5년 후) IPO 또는 기존 상장 리츠와 M&A 미달성 시, 투자 원금 + 일정한 배당(예. 5~8%) 추가 지급
전환 조건	IPO 또는 매각 분양을 실행할 때 RCPS는 보통주로 1:1 자동 전환
우선 청구권	IPO 또는 M&A 없이 전체 리츠를 청산 시 보통주보다 우선 변제
보호 조항	희석방지조항, 동반매도청구권(Tag-along), 공동매도권(Drag-along) 등

RCPS, redeemable convertible preferred stock; IPO, initial public offering.