표 3. 빈도분석 및 기술통계분석

임대차유형 제도변화	전세	월세					제도변화 전					제도변화 후
	1,503,088(48.50%)	1,596,211(51.50%)					1,505,418(48.57%)					1,593,881(51.43%)
주택유형	아파트	연립다세대					오피스텔					단독다가구
	1,256,747(40.55%)	684,440(22.08%)					372,500(12.02%)					785,612(25.35%)
전세환산금액 구간	구간 1 (저가) 최우선변제금 상한 1e배 이하	구간 2 (중 ․ 저가) 최우선변제금 상한 1~3배					구간 3 (중 ․ 저가) 최우선변제금 상한 3~5배					구간 4 (고가) 최우선변제금 상한 5배 초과
	47,973(1.55%)	911,034(29.39%)					843,753(27.22%)					1,296,539(41.83%)
구분	변수명	단위			평균			표준편차			최솟값			최댓값
개별 부동산 특성	보증금	만 원			23,043.47			28,569.28			0			1,100,000
	월임대료	만 원			30.86			38.59			0			2,000
	전세환산금액*	만 원			31,913.23			31,037.71			200			1,325,000
	전용면적	m2			49.79			29.95			3.40			445.12
	층				7.46			5.91			−4			69
	경과연수**	년			17.55			12.74			0			112
경제 및 부동산시장 특성	전세대출금리	%			3.70			0.73			2.32			5.16
	전월세전환율	%			5.00			0.23			4.70			5.50
	평균단위매매가격	천 원/m2			10,404.39			777.09			8,676			11,567
	평균단위전세가격	천 원/m2			5,780.08			441.26			4,885			6,357
	주택매매거래량	건수			7,976.01			4,037.24			2,552			26,662
	주택전세거래량	건수			25,249.03			3,236.81			17,214			31,013

주: 전세환산금액=보증금+(월임대료×12 / 전월세전환율).
경과연수=임대 계약연도–건물 완공연도.