표 8 2단계 Heckman Selection 결과 Selection Variable: DUMMY_Rent Method: Two-Step Heckman Selection

변수	계수	표준 편차	t-통계량	확률
	종속변수- 전세선택=1 월세선택=0
CD금리	0.036	0.002	14.534	0
지역: 수도권	-0.008	0.018	-0.459	0.645
가구원수	0.118	0.007	15.394	0
가구주 연령	-0.010	0.002	-3.609	0.0003
(가구주 연령)2	0.0002	2.17E-05	11.334	0
log(실질소득)	0.193	0.014	13.622	0
상수	-0.343	0.112	-3.048	0.002
	종속변수- 임차선택=1 자가선택=0
전세가격/주택가격	-0.003	0.0007	-5.263	0
지역: 수도권	0.295	0.014	20.576	0
가구원수	-0.147	0.004	-30.946	0
가구주 연령	-0.051	0.002	-19.248	0
(가구주 연령)2	0.0001	2.51E-05	5.2112	0
log(실질소득)	-0.278	0.006	-41.300	0
상수	3.933	0.085	46.118	0
Mean dependent var	0.635123	S.D. depenpdent var		0.481405
S.E. of regression	0.286125	Akaike info criterion		2.196301
Sum squared resid	5671.775	Schwarz criterion		2.198676
Log likelihood	-76083.8	Hannan-Quinn criter.		2.197034
표본수		69,300*